"> MuniVest — Komunální dluhopisy a infrastruktura měst
MuniVest
DEMO:
Bezpečné investice s reálným dopadem

Ochraňte své peníze před inflací a zapojte se do rozvoje svého okolí

Propojujeme občany přímo s jejich samosprávami. Získejte bezpečné, státem regulované a garantované zhodnocení úspor. Zapojte se do výstavby škol, sportovišť a moderní energetiky – bez zbytečných mezičlánků a bankovních poplatků.

4,07 %
Průměrný roční výnos
10 000 Kč
Začít můžete už od
100 %
Ručení rozpočtem města
Aktivní emise
Město Litomyšl

Přístavba pavilonu ZŠ Komenského

Bezbariérový pavilon pro 240 dětí s geotermálním vytápěním.

16,8 mil. Kč vybráno 84 %
4,00 %
Roční výnos
5 let
Splatnost
10 000 Kč
1 dluhopis
Jednoduchý proces

Jak MuniVest funguje

Bezpečné a garantované zhodnocení úspor v reálných projektech bez zbytečných bankovních poplatků.

KROK 01

1. Výběr projektu & BankID

Vyberete si projekt ve svém městě a během 60 sekund se bezpečně přihlásíte přes svou banku. Žádné papírování.

KROK 02

2. Platba jako běžný nákup

Investici uhradíte jednoduše načtením QR kódu v mobilním bankovnictví nebo běžným bankovním převodem.

KROK 03

3. Výplata přímo na účet

Peníze i zhodnocení vám chodí automaticky na bankovní účet přesně podle toho, jak je projekt nastavený.

Srovnání na trhu

Jak si stojí komunální dluhopisy oproti jiným možnostem

Transparentní porovnání bezpečnosti, zhodnocení, daní a společenského přínosu.

Parametr MuniVest Komunální dluhopisy Termínovaný vklad v bance Běžné firemní dluhopisy Podílové fondy & Nemovitosti
Garantované ručení 100 % rozpočtem a majetkem města Garanční systém do 100 000 EUR Žádné (Riziko krachu firmy) Tržní hodnota kolísá
Roční úrokový výnos 4,00 % – 4,20 % p.a. (3,40 % – 3,57 % čistého) 1,50 % – 2,50 % p.a. (1,28 % – 2,13 % čistého) 5,00 % – 10,00 % p.a. (vysoké riziko krachu) Nejistý (kolísá dle trhu)
Zdanění zisku 15 % automaticky sraženo 15 % sraženo bankou Nutno podat daňové přiznání Časový test 3 roky / zdanění
Poplatky 0 Kč 0 Kč Často skryté poplatky Vstupní a správní poplatky 2–4 %
Předčasný výběr peněz Bezplatné Tržiště dluhopisů Sankční poplatek za předčasný výběr Obtížný prodej na burze Výstupní poplatky / měsíce prodeje
Lokální přínos v ČR 100 % zůstává v regionu (Školy, FVE) 0 % (Zisk odchází do zahraničí) 0 % (Financování soukromé firmy) 0 % (Globální akcie a fondy)
Hlasy z praxe

Co říkají starostové a občané

Reálné zkušenosti vedení měst i drobných občanů a investorů, kteří již investovali.

DB
Ing. Daniel Brýdl
Starosta města Litomyšl

„Díky zapojení 142 občanů a investorů stavíme moderní pavilon školy s geotermálním teplem bez bankovních přirážek. Vyplacené úroky neodcházejí pryč, ale zůstávají přímo našim lidem.“

LL
Libor Lesák
Starosta města Kralupy nad Vltavou

„Komunální fotovoltaika na poliklinice a školách nám šetří 1,4 mil. Kč ročně na elektřině. Občané vidí konkrétní výsledek své investice každý den při cestě městem.“

TN
Mgr. Tomáš Nesvatba
Místní občan & Investor (Litomyšl)

„Ověření přes BankID trvalo minutu a každý kvartál mi chodí čistý výnos přímo na účet. Navíc mám radost, že moje děti budou chodit do nové moderní školy, na kterou jsem přispěl.“

Katalog otevřených emisí & Mapa projektů

Prozkoumejte rozvojové stavby a vyberte si konkrétní projekt k podpoře.

Aktivní projekty Kliknutím na značku města zobrazíte detail projektu
Roční anuita (20 % / rok) ISIN: CZ0001006543
Město Litomyšl

Přístavba pavilonu ZŠ Komenského

Nový bezbariérový pavilon pro 240 dětí s 12 geotermálními vrty snižujícími provozní náklady o 65 %.

16 800 000 Kč 84 %
4,00 %
Kupón p.a.
5 let
Splatnost
10 000 Kč
1 dluhopis
Roční anuita (20 % / rok) ISIN: CZ0001007891
Kralupy nad Vltavou

Komunální FVE na 6 budovách města

Střešní fotovoltaika o výkonu 480 kWp na poliklinice, zimním stadionu a školách s úsporou 1,4 mil. Kč ročně.

7 440 000 Kč 62 %
4,20 %
Kupón p.a.
5 let
Splatnost
10 000 Kč
1 dluhopis
Roční anuita (20 % / rok) ISIN: CZ0001009845
Město Čáslav

Modernizace dětského lůžkového oddělení nemocnice

Kompletní rekonstrukce lůžkového traktu dětského oddělení a nákup moderní diagnostické techniky pro spádovou oblast 45 000 obyvatel.

9 300 000 Kč 62 %
4,10 %
Kupón p.a.
5 let
Splatnost
10 000 Kč
1 dluhopis
Bullet (Jistina v 5. roce) ISIN: CZ0001009124
Město Říčany

Městská víceúčelová sportovní hala

Nová hala pro mládežnické oddíly florbalu a basketbalu s tribunou pro 350 diváků.

23 750 000 Kč 95 %
4,00 %
Kupón p.a.
5 let
Splatnost
10 000 Kč
1 dluhopis
Průvodce pro veřejnost

Ochraňte své peníze před inflací a zapojte se do rozvoje svého okolí

Propojujeme občany přímo s jejich samosprávami. Získejte bezpečné, státem regulované a garantované zhodnocení úspor. Zapojte se do výstavby škol, sportovišť a moderní energetiky – bez zbytečných mezičlánků a bankovních poplatků.

Naše filozofie: Místo rizikových spekulací chráníte své úspory před inflací v reálných hodnotách (školách, sportovištích, infrastruktuře), které slouží vám i dalším generacím. 100 % vyplacených úroků zůstává v kapsách občanů.

Jak investovat do dluhopisů města krok za krokem

Přehledný proces od výběru projektu až po pravidelnou výplatu garantovaného výnosu na váš bankovní účet.

KROK 01

1. Výběr projektu v regionu i ČR

V katalogu nebo na interaktivní mapě si vyberete konkrétní projekt (školu, sportoviště, fotovoltaiku) ve svém okolí či v celé ČR.

KROK 02

2. Přihlášení přes BankID (60 s)

Nemusíte nikam chodit ani skenovat doklady. Přes své internetové bankovnictví (BankID) bezpečně ověříte svou totožnost během jedné minuty.

KROK 03

3. Zadání částky & Platba

Zvolíte si částku (od 10 000 Kč) a úpis uhradíte tak, jak jste zvyklí – načtením QR kódu v mobilní bankovní aplikaci nebo běžným převodem.

KROK 04

4. Certifikát & Správa v portfoliu

Po připsání platby obdržíte elektronický Certifikát investora (PDF). V klientské zóně „Moje Portfolio“ vidíte své dluhopisy i termín příští výplaty.

KROK 05

5. Pravidelný výnos na účet

Peníze i zhodnocení vám chodí automaticky na bankovní účet podle nastavení projektu. Částky přicházejí již zdaněné, daňové přiznání neřešíte.

KROK 06

6. Možnost kdykoliv prodat dříve

Pokud budete potřebovat peníze před koncem splatnosti, nabídnete dluhopis na našem bezplatném tržišti jinému občanovi za nominální hodnotu. Dosavadní vyplacené úroky vám zůstávají.

Ochraňte své peníze a zapojte se do rozvoje svého okolí

Vyberte si z aktuálně otevřených emisí českých měst a obcí s garantovaným ročním výnosem.

Proč investovat do komunálních dluhopisů

9 klíčových důvodů, proč je investice do rozvoje vašeho města bezpečná a dává smysl.

100% ručení rozpočtem a majetkem města

Komunální dluhopisy patří k nejbezpečnějším instrumentům. Město ručí celým svým schváleným rozpočtem a majetkem dle zákona č. 190/2004 Sb. o dluhopisech.

Ochrana úspor před inflací

Garantovaný roční výnos 3,80 % – 4,50 % p.a. s přesným splátkovým kalendářem a pravidelnou výplatou zhodnocení přímo na váš bankovní účet.

Hmatatelný dopad ve vašem okolí

Místo abstraktních fondů vidíte výsledky na vlastní oči – novou školu, sportoviště či moderní solární energetiku, které slouží vám i dalším generacím.

0 Kč manažerských poplatků

Neplatíte žádné vstupní ani správní poplatky z výnosů. 100 % investované částky pracuje pro město (při 1. registraci se hradí pouze přímý náklad 145 Kč za ověření dle ceníku BankID ↗).

Čistý výnos bez daňového přiznání

Zákonná 15% srážková daň je odvedena u zdroje přímo městem. Peníze vám přicházejí na účet již zdaněné, daňové přiznání vůbec neřešíte.

Možnost kdykoliv prodat dříve

Pokud budete potřebovat peníze před koncem splatnosti, dluhopis nabídnete k bezplatnému odkupu na občanském tržišti. Získané úroky vám zůstávají.

Lepší život a rozkvět vašeho okolí

Kvalitní občanská vybavenost, moderní školy, sportoviště a čisté technologie přímo zlepšují každodenní život a prostředí pro vás, vaše děti i celou komunitu.

Přehled o tom, jak město peníze využívá

Získáváte pravidelné informace o postupu prací, fotodokumentaci z výstavby a detailní přehled o tom, jak město investované prostředky efektivně využívá.

Bleskové ověření přes BankID (60 s)

Žádné papírování ani chození na úřady. Identitu bezpečně ověříte přes své internetové bankovnictví během jedné minuty.

Často kladené otázky občanů a investorů (FAQ)

Všechny odpovědi na otázky týkající se bezpečnosti, výplat, daní a správy komunálních dluhopisů.

Kdo je emitentem dluhopisů a kdo ručí za výplatu?
Emitentem je výhradně konkrétní město nebo obec (např. Město Litomyšl, Kralupy nad Vltavou). Za řádné a včasné vyplacení jistiny i úroků ručí město celým svým schváleným rozpočtem a veškerým majetkem v souladu se zákonem č. 190/2004 Sb. o dluhopisech a zákonem č. 128/2000 Sb. o obcích.
Jaká je minimální a maximální částka pro investici?
Jmenovitá hodnota jednoho dluhopisu je 10 000 Kč. Minimální investice je tedy 10 000 Kč (1 dluhopis). Maximální částka není pro jednotlivce shora omezena a můžete si pořídit libovolný počet kusů (např. 50 000 Kč, 100 000 Kč až 500 000 Kč) až do naplnění celkového cílového objemu dané emise.
Jak probíhá výplata úroků a vrácení jistiny na můj bankovní účet?
Vše probíhá plně automaticky bankovním převodem na účet, ze kterého jste provedli platbu a který máte ověřený přes BankID. U anuitních emisí vám město vrací část jistiny (např. 20 % ročně po dobu 5 let) spolu s úrokem ze zbývající jistiny. U emisí typu Bullet dostáváte pravidelný roční úrok a celou vloženou jistinu obdržíte v plné výši na konci doby splatnosti.
Platím jako občan nějaké poplatky za nákup, vedení nebo výplatu?
Platforma MuniVest si z vašich investovaných peněz neúčtuje žádné vlastní vstupní, správní, manažerské ani výstupní poplatky (100 % vámi investovaných peněz se přímo zhodnocuje a pracuje pro rozvoj města). Jediným přímým jednorázovým nákladem při první registraci a zřízení klientského účtu je poplatek 145 Kč, který platforma účtuje k pokrytí zákonného ověření totožnosti (AML / KYC prověrka) přímo dle oficiálního ceníku BankID (bankid.cz/firmy/cenik) ↗ – jde o přímé přefakturování nákladů bez jakékoliv naší obchodní marže.
Co když budu potřebovat peníze před koncem splatnosti? (Sekundární trh)
Můžete využít naše bezplatné Tržiště dluhopisů, kde lze dluhopis kdykoliv nabídnout k odkupu jiným občanům za nominální hodnotu (10 000 Kč / ks). Úroky, které jste dosud získali na svůj účet, vám samozřejmě v plné výši zůstávají.
Musím výnos z dluhopisů uvádět v daňovém přiznání?
Nemusíte. Zákonná 15% srážková daň je sražena a odvedena finančnímu úřadu přímo městem u zdroje při výplatě. Na váš účet přichází již čistý výnos, takže nemusíte vyplňovat žádné daňové přiznání ani kontaktovat finanční úřad.
Jak bezpečný je komunální dluhopis v porovnání s firemními dluhopisy a bankou?
Města a obce disponují stabilními příjmy z rozpočtového určení daní (RUD) garantovanými státem a na rozdíl od soukromých firem nemohou zkrachovat. Ručení 100 % schváleného rozpočtu města, přísná kontrola Ministerstva financí ČR a povinné hospodaření s péčí řádného hospodáře řadí komunální dluhopisy mezi nejbezpečnější cenné papíry na trhu.
Jak je zajištěno, že město peníze využije skutečně na danou stavbu?
Vybrané finanční prostředky leží na chráněném vázaném účtu projektu u partnerské banky. Městu se uvolňují postupně na úhradu dodavatelských faktur až po schválení kontrolních dnů a protokolů nezávislého technického dozoru stavby (TDI).
Co se stane v případě úmrtí investora? (Dědické řízení)
Dluhopisy jsou řádně evidovány v elektronické Knize vlastníků na vaše rodné číslo a jméno. Jsou plnohodnotným majetkem a v případě dědického řízení přecházejí na zákonné dědice na základě pravomocného usnesení notáře.
Mohu investovat jako právnická osoba, s.r.o. nebo OSVČ?
Ano. Do komunálních dluhopisů mohou investovat fyzické osoby, OSVČ i právnické osoby (s.r.o., a.s., spolky, nadační fondy). U právnických osob probíhá ověření přes statutárního zástupce v souladu se zákonem proti praní špinavých peněz (AML).
Jaký je rozdíl mezi anuitním dluhopisem a běžným dluhopisem (Bullet)?
U anuitního dluhopisu vám město vrací část jistiny každý rok (např. 20 % ročně po dobu 5 let) spolu s úrokem ze zbývající jistiny. Tím se průběžně snižuje investiční riziko a vložené peníze máte zpět podstatně dříve. U typu Bullet dostáváte každý rok úrok a celou vloženou jistinu dostanete najednou na konci doby splatnosti.
Kdo může do komunálních dluhopisů investovat a jak probíhá ověření?
Investovat může každá plnoletá fyzická osoba (občan ČR starší 18 let) s bankovním účtem u české banky s aktivní bankovní identitou (BankID). Celé ověření totožnosti i podpis smlouvy probíhá online během jedné minuty bez papírování.
Kde najdu svůj certifikát a přehled o investici?
Kdykoliv po přihlášení přes BankID v sekci „Moje portfolio“. Máte zde ke stažení elektronický certifikát (PDF), výplatní kalendář, fotodeník z výstavby s komentáři starosty i přístup k oficiální dokumentaci projektu.
Mohu investovat do více různých měst najednou?
Ano. V klientské zóně můžete držet libovolný počet dluhopisů z různých měst a obcí (např. školu v Litomyšli i fotovoltaiku v Kralupech) a mít všechny plánované výplaty přehledně sloučené v jednom souhrnném kalendáři.
Průvodce pro samosprávy

Financujte rozvoj obce přímo s občany a bez bankovních marží

Komplexní technologická a právní infrastruktura pro města a obce. Vydávejte komunální dluhopisy pro své občany s 0 Kč fixními náklady, plnou transparentností dle § 85 zákona o obcích a chráněným Escrow účtem.

Stáhnout metodiku (PDF)
Princip pro samosprávy: 100 % vyplacených úroků nekončí v externích finančních domech, ale cirkuluje v kapsách místních občanů a investorů. Obec získává silného partnera ve svých vlastních občanech a zrychluje investiční rozvoj bez čekání na dotační výzvy.

Jak probíhá emise komunálních dluhopisů krok za krokem

Přehledný proces od prvotního nápadu na stavbu až po úspěšnou realizaci a výplatu výnosu občanům.

KROK 01

1. Projektový nápad & Potřeba obce

Radnice přijde s nápadem na konkrétní investiční projekt, který obec potřebuje zafinancovat (např. novou školu, sportovní halu, fotovoltaiku či vodovod).

KROK 02

2. Samoobslužná online modelace

Město má připravený rozpočet projektu a v naší online kalkulačce si samo během pár minut nastaví cílovou částku, dobu splatnosti (3–10 let) i výši ročního zhodnocení pro občany.

KROK 03

3. Schválení v Zastupitelstvu

Zastupitelstvo města schválí vydání dluhopisů a emisní podmínky dle § 85 písm. j) zákona o obcích na základě námi dodaných vzorových právních podkladů.

KROK 04

4. Spuštění úpisu & Kampaň pro občany

Spustíme veřejnou kampaň ve vašem městském zpravodaji a na webu. Občané pohodlně upisují dluhopisy online s rychlým ověřením přes BankID.

KROK 05

5. Výstavba & Čerpání z chráněného účtu

Finanční prostředky se z vázaného účtu uvolňují stavební firmě postupně dle schválených kontrolních dnů a faktur s razítkem technického dozoru (TDI).

KROK 06

6. Pravidelná výplata výnosů občanům

Město hradí anuitní splátku či kupón hromadně, MuniVest zajistí automatické rozeslání na bankovní účty jednotlivých občanů a odvod srážkové daně.

Plánujete investiční projekt ve vašem městě či obci?

Zadejte rozpočet projektu do naší online kalkulačky a okamžitě získejte kompletní splátkový model emise.

9 klíčových přínosů pro město a samosprávy

Proč je přímé financování rozvoje přes občanské dluhopisy výhodné a bezpečné pro obecní rozpočet.

Peníze a zhodnocení zůstávají v obci

Úroky neplatíte externím finančním domům, ale vyplácíte je přímo místním občanům a investorům. Bohatství zůstává a cirkuluje v lokální ekonomice.

Nejsilnější mandát & Spoluvlastnictví

Když občané vloží úspory do nové školy či haly, stávají se hrdými partnery projektu. Roste péče o veřejný prostor a dramaticky klesá vandalismus.

Rychlé financování nezávislé na dotacích

Nestůjte ve frontě na nejisté dotační výzvy EU a ministerstev. Stavíte ihned to, co obec reálně potřebuje, podle vlastního harmonogramu.

Vzorová dokumentace dle § 85

Dodáme kompletní právní podklady pro Zastupitelstvo města dle § 85 písm. j) zákona o obcích a emisní podmínky dle zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb.

Chráněný účet emise (Escrow)

Vybraný kapitál leží na bezpečném účtu projektu a uvolňuje se městu postupně dle schválených stavebních milníků a faktur s razítkem TDI.

Kompletní kampaň a komunikace

Připravíme informační balíček do městského zpravodaje, tiskové zprávy, vzory pro úřední desku i sociální sítě pro transparentní kampaň.

0 Kč fixních nákladů na zprostředkování

Příprava a administrace emise nezatěžuje rozpočet města žádnými vstupními poplatky. Model je navržen s maximální nákladovou efektivitou.

100% transparentnost vůči opozici

Veřejný fotoreporting z kontrolních dnů a otevřené účetnictví stavby budují důvěru občanů a odzbrojují politické spory na radnici.

Městské odměny a benefity pro investory

Město může pro projekt nastavit symbolické benefity pro zúčastněné občany (pamětní deska, slavnostní přestřižení pásky, volné vstupy na kulturu a sport).

Často kladené otázky samospráv a radnic (FAQ)

Všechny legislativní, rozpočtové a organizační náležitosti pro starosty, radní a finanční odbory měst.

Jaké investiční projekty jsou pro komunální dluhopisy nejvhodnější?
Ideální jsou hmatatelné rozvojové stavby s přímým užitkem pro místní komunitu v objemu 2 až 50 mil. Kč – například přístavby a modernizace základních a mateřských škol, sportovní haly, komunitní fotovoltaické elektrárny na obecních střechách, spolkové a kulturní domy, modernizace veřejného osvětlení nebo obnova vodohospodářské infrastruktury.
Jak probíhá schvalovací proces v Zastupitelstvu obce? (§ 85 zákona o obcích)
Vydání komunálních dluhopisů a jejich emisní podmínky podléhají vyhrazené pravomoci Zastupitelstva města dle § 85 písm. j) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích. Radnici dodáme kompletní právní balíček: vzorové usnesení Zastupitelstva, důvodovou zprávu a emisní podmínky vypracované v souladu se zákonem č. 190/2004 Sb. o dluhopisech.
Je nutné schválení prospektu Českou národní bankou (ČNB)?
V souladu s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2017/1129 (Prospektové nařízení) a zákonem č. 190/2004 Sb. o dluhopisech jsou emise územních samosprávných celků (měst a obcí) do limitu 1 mil. EUR (cca 25 mil. Kč) osvobozeny od povinnosti schvalovat prospekt u ČNB. Pro emisi postačují Emisní podmínky schválené Zastupitelstvem města.
Kdo spravuje a chrání vybrané finanční prostředky? (Chráněný escrow účet)
Finanční prostředky upsané občany leží na samostatném vázaném účtu projektu u partnerské custody banky. Peníze jsou uvolňovány městu postupně na úhradu dodavatelských faktur až po schválení kontrolních dnů a protokolů technického dozoru stavby (TDI).
Jak je ošetřena administrativa a výplata úroků občanům?
Veškerou administrativu spojenou s evidencí vlastníků dluhopisů, automatickým rozesíláním plateb na bankovní účty občanů a vyčíslením 15% srážkové daně zajišťuje platforma MuniVest. Město posílá pouze jednu souhrnnou platbu ročně (či kvartálně dle emisních podmínek).
Jaké parametry splatnosti a anuity si město může zvolit?
Město má plnou volnost při nastavení parametrů: doba splatnosti typicky 3, 5, 7 nebo 10 let a forma splácení buď průběžnou roční anuitou (např. 20 % jistiny ročně), nebo jednorázovým splacením jistiny na konci doby splatnosti (Bullet).
Jak se komunální dluhopisy promítají do pravidel rozpočtové odpovědnosti? (Ukazatel 60 % MFČR)
Komunální dluhopisy představují standardní dluhový instrument obce. Město sleduje pravidlo rozpočtové odpovědnosti dle zákona č. 23/2017 Sb. (ukazatel dluhové služby MFČR do 60 % průměru příjmů za poslední 4 roky), což naši finanční experti předem bezplatně posoudí v rámci přípravy emise.
Co se stane, pokud se v emisi nevybere celých 100 % cílové částky?
Emisní podmínky definují minimální hranici úspěšnosti (např. 70 % objemu). Pokud je dosažena, emise je platná a zbývající část město dofinancuje z vlastních rezerv či běžného rozpočtu. Pokud by minimální hranice dosažena nebyla, veškeré prostředky se vrací občanům bez jakýchkoli poplatků.
Jaké jsou celkové náklady města na realizaci a administraci emise?
Město neplatí žádné fixní vstupní poplatky. Platforma si účtuje pouze transparentní úspěšnostní odměnu (success fee) z reálně upsaného objemu, která je předem zakalkulována do projektu a je pro město výrazně levnější než poplatky komerčních bank a aranžérů velkých emisí.
Lze kombinovat komunální dluhopisy s dotačními tituly (IROP, OPŽP, SFŽP)?
Ano. Občanské dluhopisy lze ideálně využít na profinancování povinné spoluúčasti města (např. 15–30 % rozpočtu) nebo jako překlenovací financování do doby proplacení dotace ze strany poskytovatele dotačního titulu.
Jak město odvádí 15% srážkovou daň z vyplacených úroků?
Platforma MuniVest automaticky připraví pro finanční odbor města přesný podklad pro hromadné hlášení Finančnímu úřadu a vyčíslí srážkovou daň, takže město pouze odešle jednu agregovanou platbu daně svému místně příslušnému správci daně.
Kdo nese zodpovědnost za evidenci vlastníků dluhopisů (Knihu vlastníků)?
MuniVest vede kompletní digitální Knihu vlastníků dluhopisů v reálném čase, která splňuje všechny náležitosti zákona o dluhopisech. Vedení města a finanční odbor mají k evidenci nepřetržitý přístup v exportovatelném formátu (CSV/XLSX) přímo z Portálu samosprávy.
Jak dlouho trvá příprava a spuštění úpisu emise pro veřejnost?
Celý proces od prvotního zadání v kalkulačce po zahájení veřejného úpisu obvykle trvá 3 až 6 týdnů v závislosti na termínu nejbližšího zasedání Zastupitelstva města.
Jak platforma pomáhá s marketingem a komunikací vůči občanům?
Připravíme pro vás kompletní propagační kampaň na klíč: vzorové články do městského zpravodaje, tiskové zprávy, plakáty a letáky na výlepové plochy města, grafiku na sociální sítě a podklady pro úřední desku města.
Orientační modelový propočet pro veřejnost

Modelová kalkulačka výnosu pro veřejnost

Tento výpočet slouží jako ilustrativní model fungování komunálních dluhopisů a anuitního splácení. Přesné parametry kupónu a splatnosti stanovuje každé město v oficiálních emisních podmínkách.

Modelovaná částka vkladu: 50 000 Kč
Jak vám město vrací peníze:
Město vám každý rok vrátí 20 % z vašeho vkladu + čistý úrok z nesplacené části. Peníze vám přicházejí rovnou na účet.
Čistý úrokový zisk (po 15 % dani): +5 100 Kč
Celkem vám město vyplatí na účet: 55 100 Kč
Perioda Jistina zpět Čistý úrok Výplata celkem
Projekt

Podrobnosti a technické parametry projektu

Odměny a výhody pro investory podle výše vkladu

Město oceňuje své zapojené občany a investory

Otázky občanů a odpovědi vedení města

Transparentní komunikace radnice
❓ Bude nová škola otevřena přesně k 1. září 2027?
Odpověď radnice (Ing. Daniel Brýdl, starosta): Ano, harmonogram zhotovitele s tímto termínem napevno počítá a stavební práce probíhají v mírném předstihu.
❓ Mohu si dluhopis koupit i když nemám v Litomyšli trvalé bydliště?
Odpověď radnice: Ano, emise je otevřená všem občanům ČR a investorům města bez geografického omezení.

Dokumentace a schválené podklady ke stažení

Garantovaný roční výnos
Kolik chcete investovat: 50 000 Kč
Vložená částka: 50 000 Kč
Čistý zisk za 5 let: +5 100 Kč
Celkem dostanete zpět: 55 100 Kč
Zahrnutá odměna pro tuto částku:
Jméno na trvalé pamětní desce ve škole

Tržiště dluhopisů (Předčasný prodej & Odkup)

Bezpečný předčasný prodej a nákup dluhopisů mezi občany za původní nominální cenu (10 000 Kč / ks) před termínem ukončení projektu s garancí vypořádání.

Projekt ISIN kód K dispozici Cena za kus Roční výnos Splácení jistiny Akce
ZŠ Komenského, Litomyšl ↗ CZ0001006543 2 ks (20 000 Kč) 10 000 Kč 4,00 % p.a. Anuita (20 % ročně)
FVE Poliklinika, Kralupy ↗ CZ0001007891 1 ks (10 000 Kč) 10 000 Kč 4,20 % p.a. Anuita (20 % ročně)

Klientská zóna občana & investora

Bezpečné přihlášení přes Bankovní identitu (BankID) pro zobrazení vašeho portfolia, výplatního kalendáře, daňových potvrzení a fotodeníku výstavby.

Městská administrace emise • Ověřeno přes ISDS

Město Litomyšl (IČO: 00276944)

Projekt: Nástavba a modernizace ZŠ Komenského • ISIN: CZ0001006543

50 000 000 Kč
Cílový objem emise
38 200 000 Kč
Upsáno občany (76,4 %)
142
Zapojených investorů
31 500 000 Kč
Stav vázaného účtu Escrow
🛡️
Ochrana osobních údajů a bankovní tajemství (GDPR & Nařízení ECSP)
Správu digitální Knihy vlastníků a výplatu úroků zajišťuje licencovaný depozitář MuniVest ve spolupráci s ČNB SKD. Vedení města a zastupitelé nemají z důvodu bankovního tajemství a GDPR přístup k osobním údajům, rodným číslům ani bankovním účtům jednotlivých občanů. Data jsou zobrazena výhradně v souhrnné a anonymizované podobě pro finanční řízení města.
Průběh úpisu emise občany 76,4 % (38 200 000 Kč)
Zbývá k úpisu: 11 800 000 Kč (1 180 ks dluhopisů) Konec lhůty úpisu: 31. 10. 2026
Lokální vlastnictví občanů
88 %
33,6 mil. Kč drží občané s trvalým bydlištěm v Litomyšli.
Průměrná investice na investora
269 000 Kč
Přibližně 27 kusů dluhopisů na jednoho zapojeného občana.
Úspora na úrocích oproti bance
+1 420 000 Kč
Peníze vyplacené občanům a investorům ve městě namísto bankovní marže.

Anonymizovaná struktura tranší a investorů (Kategorie vkladů)

10 000 – 50 000 Kč (Drobní střadatelé)
91 investorů (64,1 %)
Lokální investoři z obce
50 000 – 200 000 Kč (Střední investoři)
38 investorů (26,8 %)
Dlouhodobé zhodnocení
200 000+ Kč (Větší investoři & mecenáši)
13 investorů (9,1 %)
Místní podnikatelé & lékaři
Stavební faktury a uvolňování prostředků (Escrow) Custody účet: 31 500 000 Kč k dispozici
Dozor TDI: Ing. Jaroslav Kovář
Číslo faktury Předmět plnění / Dodavatel Částka Protokol TDI Stav schválení Akce
F-2026-0881 Zemní práce a základy pavilonu B (Metrostav DIZ) 3 500 000 Kč Schváleno Proplaceno
F-2026-0940 Železobetonový skelet 2. patra (Metrostav DIZ) 3 200 000 Kč Schváleno Proplaceno
F-2026-1012 Vzduchotechnika a rekuperace (KLIMA s.r.o.) 4 100 000 Kč Schváleno TDI Čeká na autorizaci starosty

Návrh usnesení Zastupitelstva (§ 85)

Kompletní právní formulace pro schválení emise Zastupitelstvem města dle § 85 písm. j) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích.

Důvodová zpráva a finanční model

Podkladová zpráva pro zastupitele obsahující srovnání nákladovosti s bankovním úvěrem a harmonogram zapojení do rozpočtu města.

Posouzení limitu dluhové služby MFČR

Oficiální kalkulace monitorovacího ukazatele dluhové služby (Zákon č. 23/2017 Sb.). Město Litomyšl je na 14,2 % (zákonný limit 60 %).

Článek do Radničního zpravodaje

Srozumitelný text a grafika pro občany: „Jak se stát investorem naší nové školy a zhodnotit úspory 4 % ročně“.

Plakát pro vývěsky a infocentra (A3)

Tiskový plakát s přímým QR kódem pro snadný online úpis přes mobilní telefon a BankID.

Příspěvky na sociální sítě

Sada připravených postů pro Facebook a Instagram města s vizualizací stavby a návodem na úpis.

Oficiální státní legislativa ČR

Zákon o dluhopisech (č. 190/2004 Sb.)

Komunální dluhopisy představují státem regulovaný cenný papír se 100% ručením rozpočtem a majetkem emitujícího města. Seznamte se se základními právními principy a ochranou investorů dle oficiální Sbírky zákonů ČR.

Postavení komunálního dluhopisu

Komunální dluhopisy (municipální obligace) jsou dluhové cenné papíry vydávané územními samosprávnými celky (městy a obcemi) v plném souladu se zákonem č. 190/2004 Sb. o dluhopisech. Vydání dluhopisů je vyhrazeno výlučně Zastupitelstvu obce.

100% ručení rozpočtem a majetkem města

Za řádné vyplacení úrokových výnosů a vrácení celé jmenovité hodnoty jistiny ručí emitující město celým svým schváleným rozpočtem a veškerým svým majetkem. Město nemůže vstoupit do standardního bankrotu jako soukromá firma.

Závazné emisní podmínky

Každá emise má veřejně dostupné a schválené Emisní podmínky, které přesně vymezují jmenovitou hodnotu (10 000 Kč), úrokovou sazbu (% p.a.), frekvenci výplat (kvartálně / pololetně / ročně), formu úmoru a datum konečné splatnosti.

Mezinárodní kód ISIN

Každé schválené emisi komunálních dluhopisů je přidělen unikátní mezinárodní identifikační kód ISIN (např. CZ0001006543) spravovaný Centrálním depozitářem cenných papírů (CDCP), což zaručuje transparentní a dohledatelnou evidenci.

Srážková daň 15 % u zdroje

Výnos z dluhopisů podléhá zákonné srážkové dani 15 % dle zákona č. 586/1992 Sb. o daních z příjmů. Daň je sražena a odvedena finančnímu úřadu přímo emitujícím městem – investor obdrží čistý výnos a nepodává daňové přiznání.

Volná převoditelnost mezi občany

Vlastník dluhopisu může cenný papír kdykoliv před uplynutím splatnosti bezplatně převést na jiného občana prostřednictvím Tržiště dluhopisů platformy MuniVest za pevnou nominální hodnotu bez ztráty dosud naběhlých úroků.

Oficiální znění v e-Sbírce ČR ↗
Oficiální státní legislativa ČR

Zákon o obcích (č. 128/2000 Sb.)

Právní a rozpočtový rámec pro vydávání komunálních dluhopisů městy a obcemi v ČR. Vyhrazená pravomoc Zastupitelstva města dle § 85 písm. j) a pravidla rozpočtové odpovědnosti dle platných zákonů ČR.

Vyhrazená pravomoc Zastupitelstva (§ 85 písm. j)

Podle § 85 písm. j) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení) je rozhodování o vydání komunálních dluhopisů vyhrazeno výlučně Zastupitelstvu obce. Tuto pravomoc nelze přenést na radu města ani starostu, což zajišťuje maximální transparentnost a demokratickou kontrolu.

Vzorová právní dokumentace

MuniVest poskytuje samosprávám standardizovaný právní balíček pro jednání zastupitelstva: návrh usnesení, důvodovou zprávu k investičnímu záměru, finanční a splátkový model a návrh závazných emisních podmínek.

Zákon o rozpočtové odpovědnosti (č. 23/2017 Sb.)

Komunální dluhopisy vstupují do ukazatele dluhové služby obce monitorovaného Ministerstvem financí ČR (MFČR). Celkový dluh obce nesmí přesáhnout 60 % průměru jejích příjmů za poslední 4 rozpočtové roky.

Chráněný účet a milníkové čerpání

Peníze upsané občany jsou bezpečně uloženy na vázaném účtu u custody banky a uvolňují se městu postupně na úhradu faktur schválených technickým dozorem stavby (TDI), což chrání město i investory před rizikem nedokončení díla.

Rozpočtová pravidla (Zákon č. 250/2000 Sb.)

Splátky jistin a úrokových výnosů jsou zahrnuty do střednědobého rozpočtového výhledu a ročního rozpočtu obce jako mandatorní výdaje, což garantuje jejich přednostní plnění a stabilitu.

Posílení důvěry a vztahu s občany

Zapojení místních obyvatel do rozvoje vlastní obce dává vedení radnice silný veřejný mandát. Zhodnocení peněz zůstává přímo v rozpočtech občanů a investorů.

Oficiální znění v e-Sbírce ČR ↗
Oficiální právní předpisy ČR a EU

Zásady zpracování osobních údajů (GDPR)

Informace o tom, jak MuniVest a emitující města chrání vaše osobní údaje, bankovní data a identity v plném souladu s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 (GDPR) a zákonem č. 110/2019 Sb. o zpracování osobních údajů.

Správce a zpracovatel údajů

Správcem evidence vlastníků dluhopisů je emitující město. Společnost MuniVest s.r.o. vystupuje jako technologický zpracovatel zajišťující zabezpečenou platformu, klientskou zónu portfolia a automatizaci výplat.

Ověření přes BankID (Bankovní identita)

Ověření totožnosti probíhá přes certifikované rozhraní Bankovní identity (BankID). MuniVest ani město nikdy nemají přístup k vašemu heslu ani k přihlašovacím údajům do vašeho bankovnictví.

Rozsah zpracovávaných údajů

Zpracováváme výhradně zákonem stanovené identifikační a daňové údaje nezbytné pro vedení evidence cenných papírů a výplatu výnosů: jméno a příjmení, rodné číslo / datum narození, adresu trvalého pobytu, číslo bankovního účtu a e-mail pro zasílání potvrzení.

Bankovní úroveň zabezpečení

Veškerá data jsou šifrována moderními kryptografickými protokoly (TLS 1.3 při přenosu a AES-256 v klidovém stavu) a ukládána výhradně v zabezpečených datových centrech na území Evropské unie.

Zákaz předávání třetím stranám

Vaše osobní údaje neposkytujeme, neprodáváme ani nepronajímáme žádným třetím stranám pro marketingové ani reklamní účely. Slouží výhradně pro realizaci a správu vaší investice.

Práva subjektu údajů

Máte právo na přístup ke svým osobním údajům, jejich opravu, výmaz (po uplynutí zákonné archivační doby dle daňových a účetních předpisů) a právo podat námitku u Úřadu pro ochranu osobních údajů (ÚOOÚ).

Oficiální znění v e-Sbírce ČR ↗