🏛️ GovTech / FinTech Inovace pro Českou Republiku

Platforma, přes kterou česká města získávají kapitál přímo od svých obyvatel.

Města staví školy, solární střechy a parky levněji bez drahých bankovních marží. Občané získávají stabilní výnos 4,5–5,0 % a podílejí se na rozvoji místa, kde žijí.

⚖️

100% Přímý Přenos (0 % Provize)

[Zdroj: ČNB & Banky]

Město platí 4,25 % p.a. (0 Kč poplatků bance). Občan dostává celých 4,25 % p.a. (+1,65 % nad bankou). MuniBonds si z úroků nebere žádný spread (0,00 %).

🔥

Ověřená Poptávka v ČR

[Zdroj: MFČR]

Restart státních Dluhopisů Republiky přilákal 50,1 miliardy Kč za pouhých 14 dnů od 58 000 střadatelů. Češi touží po bezpečném fixním výnosu s garantem veřejné správy.

🏛️

ČNB Treasury Float Motor

[Zdroj: ČNB SKD]

Provoz MuniBonds je 100% financován z výnosu 3,25–3,60 % p.a. ze Státních pokladničních poukázek a Repo operací v systému SKD ČNB během 6–12 měsíců výstavby.

🎯 Absolutní disintermediace (100 % úroku jde z města přímo občanům)

0 KČ POPLATKŮ • 0 % SPADU

Město má nejlevnější úvěr na trhu bez poplatků, občan získává 100 % zaplacených úroků a platforma je plně zisková z Treasury Float v ČNB

🏛️ Město Platí (All-in)

4,25 % p.a.

✅ Levnější než banka (~4,45 %)

0 Kč poplatků za sjednání, 0 Kč za správu

100 % ➔

Žádné provize (0,00 %)
MuniBonds hradí ČNB Float

👥 Občan Získává (100 %)

4,25 % p.a.

✅ O +1,65 % více než v bance (2,60 %)

Garance na 5 let bez stropu a bez podmínek

🏛️ Reálné úrokové benchmarky České národní banky (ČNB) a trhu

Ověřené sazby z peněžního trhu, municipálních bankovních tendrů a trhu státních dluhopisů

🔗 ČNB SKD Poukázky 🔗 ČNB PRIBOR 🔗 ČNB Dluhopisy

6M PRIBOR (ČNB) [Zdroj]

3,82 % p.a.

Základní mezibankovní cena peněz

Bankovní úvěr obci [6M + ~0,55 %]

~4,45 % p.a.

6M PRIBOR + marže banky a poplatky za rezervaci

ČNB SKD / SPP Výnos [Zdroj]

3,60 % p.a.

Státní pokladniční poukázky (SKD ČNB)

MuniBonds Model

4,25 % p.a.

Město platí 4,25 % • 100 % jde lidem

📊 Konzervativní velikost trhu v České republice

Roční investiční kapacita a reálný 3letý cíl platformy

Roční CAPEX českých obcí

[Zdroj: MFČR]

~130 mld. Kč

Kapitálové výdaje měst

Územní rozpočty

[Zdroj: MFČR]

160–175 mld.

Obce + Kraje celkem

Konzervativní cíl (Rok 3)

500 mil. Kč

Pouhých 0,38 % trhu

Čistý zisk pro tým & firmu (Rok 3)

~16,3 mil. Kč

ESOP / Profit Share model

Portál Občana & Investora

Přihlášen: Jan Novák • Kralupy nad Vltavou (Ověřeno přes BankID ✓)

Moje celkové investice

35 000 Kč

↑ +10 000 Kč tento měsíc

💼

Vyplacený čistý úrok

1 680 Kč

Po srážkové dani 15 %

📈

Průměrný výnos

4,85 % p.a.

+2,6 % nad bankou

⚡

Podpořené projekty

3 stavby

Kralupy & Kolín

🌱

🏙️ Otevřené emise komunálních dluhopisů k úpisu

Vyberte si projekt a investujte již od 1 000 Kč s garancí městského rozpočtu

Kralupy nad Vltavou 4,80 % p.a.

FVE a zateplení ZŠ Komenského

Kompletní instalace solární elektrárny 120 kWp na střeše školy pro snížení výdajů města na elektřinu o 65 %.

6 560 000 Kč 82 % upsáno

Cíl: 8 000 000 Kč Zbývá 6 dní

Splatnost

5 let (2031)

Výplata kupónu

Pololetně

Minimální vklad

1 000 Kč

Garance

Městský rozpočet

Město Říčany 4,20 % p.a.

Nová tělocvična a sportovní hala

Moderní víceúčelové sportoviště s pasivním energetickým standardem pro mládež a sportovní kluby.

9 600 000 Kč 64 % upsáno

Cíl: 15 000 000 Kč Zbývá 18 dní

Splatnost

7 let (2033)

Výplata kupónu

Ročně

Minimální vklad

1 000 Kč

Patriot Perk

Pamětní deska

Litomyšl 4,10 % p.a.

Rekonstrukce historické sokolovny

Záchrana architektonického dědictví a vytvoření bezbariérového komunitního centra pro spolky a divadlo.

5 400 000 Kč 45 % upsáno

Cíl: 12 000 000 Kč Zbývá 32 dní

Splatnost

5 let (2031)

Výplata kupónu

Ročně

Minimální vklad

1 000 Kč

Patriot Perk

Volný vstup

🧮 Kalkulačka čistého výnosu pro občana

Nastavte si investici a porovnejte ji se spořením v bance

Výše vaší investice 50 000 Kč

Doba trvání (splatnost dluhopisu) 5 let

Úroková sazba komunálního dluhopisu 4,15 % p.a.

Typ splácení jistiny městem

✓ Anuitní splácení: Město vám každý rok vrátí 20 % jistiny + úrok. Peníze máte průběžně doma na účtu!

💡 15% Srážková daň je automatická: Nemusíte podávat daňové přiznání. Město odvede daň přímo Finančnímu úřadu a vám vyplatí čistý zisk.

📊 Výsledné zhodnocení & Splátkový kalendář

Kolik vám město vyplatí na bankovní účet

                            🏛️ MuniBonds Celkem na účet:
                            56 120 Kč
                        
                            Vložená jistina: 50 000 Kč
                            Čistý zisk z úroků: +6 120 Kč

📅 Roční platební kalendář na váš bankovní účet

Rok	Vrácená jistina	Čistý úrok	Příchozí platba

🥊 Reálné srovnání na českém trhu: MuniBonds vs. Bankovní spořicí účty

📅 Data ověřena k srpnu 2026

Proč je komunální dluhopis pro občana výrazně výhodnější a bezpečnější než spoření v bance

Parametr	Běžný spořicí účet [Air Bank], [MONETA]	„Bonusové“ účty [Spořka], [Creditas]	🏛️ MuniBonds [Zákon 190/2004]
Úroková sazba (p.a.)	2,60 %	3,80 – 4,25 % (s podmínkami)	4,80 % p.a. (Pevný úrok)
Garance sazby v čase	❌ Pohyblivá (banka ji kdykoli sníží)	❌ Pohyblivá (při poklesu ČNB padá dolů)	✅ 100% GARANCE NA CELÝCH 5 LET
Limit vkladu (Strop)	Max do 250 000 Kč	Max do 200 000 – 400 000 Kč	✅ BEZ LIMITU (od 1 000 do 5 000 000 Kč)
Podmínky a háčky	Bez podmínek	❌ Povinné platby kartou, nákup rizikových fondů	✅ NULOVÉ PODMÍNKY A ŽÁDNÉ HÁČKY
Garance splacení	Garanční systém finančního trhu (GSFT)	Garanční systém finančního trhu (GSFT)	✅ Rozpočet a majetek českého města
Dopad vašich peněz	Zisk zahraniční banky	Zisk zahraniční banky	❤️ Škola, FVE a rozvoj vašeho města

ℹ️ Zdroje dat: Oficiální úrokové lístky bank k srpnu 2026 (Air Bank, MONETA Money Bank, Česká spořitelna, Banka CREDITAS) a ČNB.

🏛️

Česká republika • Územní samosprávný celek

CERTIFIKÁT LOKÁLNÍHO PATRIOTA

Tímto se s úctou a vděčností osvědčuje, že občan a investor
Jan Novák
se nákupem komunálních dluhopisů stal hrdým investorem a podporovatelem projektu

FVE a zateplení ZŠ Komenského

Město Kralupy nad Vltavou • Emise 2026

Číslo certifikátu: PATRIOT-KR-2026-0042

SHA256: 8f4a9b2c...d1e0

Ing. Martin Dvořák

starosta města Kralupy n. Vlt.

🎖️ Nastavení pamětního listu

Oficiální listina vhodná k zarámování do pracovny či obýváku

Jméno investora na certifikátu

⭐ Zápis na pamětní desku: Investice nad 25 000 Kč zahrnují právo na vyrytí jména na mosaznou desku u vstupu do školy.

Řídicí panel Starosty & Milníkový Escrow

Město Kralupy nad Vltavou • Transparentní milníkové financování stavby a úspora na úrocích

Vybráno od občanů celkem

21 000 000 Kč

3 úspěšné emise

🏛️

Úspora na úrocích pro město

1 420 000 Kč

Město ušetřilo 22 %

💰

Podíl lokálních patriotů

78 % občanů

342 obyvatel Kralup

🤝

Důvěra & Audit milníků

94 %

Veřejný fotoreporting

⭐

📊 Stav probíhajícího úpisu: ZŠ Komenského

Rychlost úpisu a zapojení komunity v reálném čase

Zbývá 6 dní

Aktuálně vybráno

6 560 000 Kč

Cílová částka

8 000 000 Kč

Počet investorů

214 občanů

Průměrný vklad

30 650 Kč

Dokončení cíle

~3 dny

💰 Porovnání nákladů na financování pro město

Komunální dluhopis (4,8 %) vs. Komerční bankovní úvěr (6,8 %)

MuniBonds Občanský dluhopis (4,8 % p.a.) 1 920 000 Kč úrok

Peníze zůstávají v peněženkách občanů Kralup

Komerční bankovní úvěr (6,8 % + poplatky) 2 760 000 Kč

Odliv kapitálu do bankovního domu

Čistá úspora pro městskou kasu

840 000 Kč

✨ Průvodce vytvořením nové komunální emise

Zadejte parametry stavby a systém automaticky vygeneruje kompletní právní podklady

Název investičního projektu

Cílový objem emise (Kč)

Požadovaná splatnost

Nabízená úroková sazba občanům

Struktura splácení jistiny městem (Cashflow strategie) ✓ Doporučeno: Anuitní splácení nezatěžuje rozpočet na konci a po 5 letech je stavba 100% bez dluhu.

💡 Srovnání s bankovním úvěrem & Přínos pro obec: 100% úroků zůstává v regionu

Při emisi 12 000 000 Kč a sazbě 4,50 % p.a. město vyplatí na úrocích 540 000 Kč ročně přímo svým občanům namísto komerční banky (která si účtuje 6M PRIBOR + marži a commitment fee ~4,45 % p.a.). Město navíc nemusí zastavovat obecní majetek ani podléhat bankovním kovenantům!

Režim emise: Výjimka do 1 mil. EUR bez nutnosti schvalování prospektu ČNB

🔒 Milníkový Escrow systém (Ochrana financí města a občanů)

Peníze se zhotoviteli stavby uvolňují až po prokazatelném dokončení stavebních etap

1. Fáze: Zahájení prací (30 %) Uvolněno

2 400 000 Kč

Uvolněno po podpisu smlouvy o dílo a předání staveniště.

2. Fáze: Konstrukce & FVE (40 %) K čerpání

3 200 000 Kč

Protokol technického dozoru ověřen dne 18. 8. 2026.

3. Fáze: Kolaudace (30 %) Čeká

2 400 000 Kč

Zůstatek leží na úročeném vázaném účtu (Escrow) do finální kolaudace.

🏛️ Institucionální zabezpečení: 100% krytí v systému SKD České národní banky

Jak je zajištěna bezpečnost desítek až stovek milionů Kč během 6–12 měsíců výstavby

🔗 Portál SKD 🔗 Popis SKD ČNB

🛡️ Nulové kreditní riziko banky: Standardní pojištění vkladů kryje jen 100 000 EUR (~2,5 mil. Kč). U MuniBonds jsou veškeré prostředky na vázaném účtu zajištěny Reverzními repo operacemi a Státními pokladničními poukázkami (SPP) přímo v systému SKD České národní banky. Jistina je tak 100% kryta státem ČR.

📈 Hlavní ziskový motor platformy: Tento institucionální mechanismus v SKD ČNB generuje bezrizikový výnos 3,25 % – 3,60 % p.a. z drženého kapitálu. Díky tomu si MuniBonds nemusí účtovat žádné poplatky od města (0 Kč) a starosta získává nejlevnější financování v ČR.

🛡️ Protikorupční a bezpečnostní garance: Pokud by dodavatel stavby zkrachoval, zbývajících 70 % financí leží bezpečně v trezoru ČNB a město ani občané o ně nepřijdou.

🏛️ Licenční model ČNB: Evropský crowdfunding (ECSP – Nařízení EU 2020/1503)

🔗 AK Schejbal (Upvest) 🔗 KLB Legal

Plnohodnotná celoevropská licence České národní banky pro přímé financování municipalit občany bez těžkopádného prospektu

📜

Až 5 mil. EUR bez prospektu

Emise až 125 000 000 Kč na obec ročně. Místo 100stránkového prospektu stačí standardizovaný KIIS (3–6 stran).

👥

Veřejná nabídka od 1 000 Kč

Plné právo na veřejný marketing a kampaň v obci. Retailoví občané investují jednoduše přes BankID se vstupním testem.

🇪🇺

Evropský pas (Passporting)

Licence ČNB platí v celé EU. Okamžitá možnost expanze a financování municipalit na Slovensku, v Polsku či Rakousku.

🔄

Sekundární trh (Bulletin)

Oficiální oprávnění provozovat interní nástěnku pro převody. Občan může dluhopis kdykoli prodat jinému občanovi před splatností.

🏛️ Licenční parametry a požadavky ČNB (dle standardu AK Schejbal & KLB Legal)

Ověřený proces – ČNB licenci již získaly platformy jako Upvest (KB Group), ZFP Payment či BANKERAT

🔗 AK Schejbal 🔗 KLB Legal

Kapitálový požadavek

25 000 EUR

Základní kapitál nebo pojistka odpovědnosti

Správní poplatek ČNB

50 000 Kč

Jednorázový poplatek ČNB při podání

Příprava + Řízení ČNB

1–2 m + 3–6 m

Příprava podkladů + lhůta regulátora

Právní & Compliance servis

Na klíč

Dokumentace, BCP, AML a úvěrové metodiky

🏛️ Co vyžaduje město (Zákon č. 190/2004 Sb.)

[§ 27 Souhlas MFČR]

• Souhlas Ministerstva financí ČR: MFČR posuzuje schopnost města splácet a investiční účel (CAPEX: školy, FVE, vodovody).
• Usnesení Zastupitelstva obce: MuniBonds dodává městu vzorové usnesení na klíč.
• 15% Srážková daň (§ 36 ZDP): Automaticky sražena městem, občan nemusí podávat přiznání.

🛡️ Soulad se stanoviskem ČNB k bankovnímu zákonu

[Stanovisko ČNB RS2017-17]

• Žádné černé bankovnictví (§ 2 ZoB): Město peníze nepřepůjčuje třetím stranám, ale přímo staví vlastní obecní infrastrukturu.
• Vázaný Escrow účet (§ 2409 OZ): Peníze leží v bezpečí licencované banky a uvolňují se po etapách.

🧮 100% Pure ČNB Treasury Float Model (Simulator výnosů)

Město platí 0 Kč poplatků, občan získává 100 % úroku (4,25 % p.a.) a MuniBonds je plně ziskový z výnosu SPP a Repa v ČNB

Roční objem zprostředkovaných emisí (Kč) 100 000 000 Kč

20 mil. Kč (Pilot) 100 mil. Kč (Růst) 500 mil. Kč (Škála)

Doba výstavby (uložení v SPP / SKD ČNB) 9 měsíců

6 měsíců (Rychlé) 9 měsíců (Standard) 18 měsíců (Velké)

ČNB SKD / SPP Výnos (% p.a.) 3,60 % p.a.

🏛️ [Zdroj: SKD ČNB ~3,60 %] Státní pokladniční poukázky (SPP) a Reverzní repo operace v systému SKD České národní banky.

🏛️ Poplatek pro město & Občany: 0 Kč (0,00 %)

100 % úroků z města (4,25 %) jde přímo na účty občanů bez poplatků

                            🏦 Treasury Float výnos (SKD ČNB):
                            1 890 000 Kč
                        
100% bezrizikový výnos ze Státních pokladničních poukázek během stavby

Konzervativní čistý roční zisk (EBITDA)

~1 540 000 Kč

Po odečtení fixních IT, BankID a ČNB compliance nákladů (EBITDA marže > 85 %)

🚀 Projekce ziskovosti při škálování: 20M → 100M → 500M → 1 000M Kč

100% PURE ČNB FLOAT MODEL

Přesný přehled ziskovosti financovaný výhradně z Treasury Float v systému SKD ČNB (0 Kč poplatků městu i občanům)

Položka / Scénář	20 mil. Kč (Pilot)	100 mil. Kč (Růst)	500 mil. Kč (Škála)	1 000 mil. Kč (1 mld.)
🏛️ Počet měst / projektů	1–2 města	5–8 měst	25–35 měst	50–70 měst
👥 Poplatek pro město & Občany Přímý převod 100 % úroku (4,25 % p.a.)	0 Kč (0,00 %)	0 Kč (0,00 %)	0 Kč (0,00 %)	0 Kč (0,00 %)
🏦 ČNB Treasury Float Výnos (3,60 % p.a.) SPP a Reverzní repo v SKD ČNB (9 měsíců stavby, 70 % průměr)	378 000 Kč	1 890 000 Kč	9 450 000 Kč	18 900 000 Kč
💻 Fixní IT, BankID, ČNB reporting a audit	150 000 Kč	350 000 Kč	750 000 Kč	1 200 000 Kč
🏆 ČISTÝ ZISK / EBITDA (Zisková marže > 90 %)	+228 000 Kč	+1 540 000 Kč	+8 700 000 Kč	+17 700 000 Kč

Platforma, přes kterou česká města získávají kapitál přímo od svých obyvatel.

100% Přímý Přenos (0 % Provize)

Ověřená Poptávka v ČR

ČNB Treasury Float Motor

🎯 Absolutní disintermediace (100 % úroku jde z města přímo občanům)

🏛️ Reálné úrokové benchmarky České národní banky (ČNB) a trhu

📊 Konzervativní velikost trhu v České republice

Portál Občana & Investora

🏙️ Otevřené emise komunálních dluhopisů k úpisu

FVE a zateplení ZŠ Komenského

Nová tělocvična a sportovní hala

Rekonstrukce historické sokolovny

🧮 Kalkulačka čistého výnosu pro občana

📊 Výsledné zhodnocení & Splátkový kalendář

🥊 Reálné srovnání na českém trhu: MuniBonds vs. Bankovní spořicí účty

CERTIFIKÁT LOKÁLNÍHO PATRIOTA

🎖️ Nastavení pamětního listu

Řídicí panel Starosty & Milníkový Escrow

📊 Stav probíhajícího úpisu: ZŠ Komenského

💰 Porovnání nákladů na financování pro město

✨ Průvodce vytvořením nové komunální emise

🔒 Milníkový Escrow systém (Ochrana financí města a občanů)

🏛️ Institucionální zabezpečení: 100% krytí v systému SKD České národní banky

🏛️ Licenční model ČNB: Evropský crowdfunding (ECSP – Nařízení EU 2020/1503)

🏛️ Licenční parametry a požadavky ČNB (dle standardu AK Schejbal & KLB Legal)

🏛️ Co vyžaduje město (Zákon č. 190/2004 Sb.)

🛡️ Soulad se stanoviskem ČNB k bankovnímu zákonu

🧮 100% Pure ČNB Treasury Float Model (Simulator výnosů)

🚀 Projekce ziskovosti při škálování: 20M → 100M → 500M → 1 000M Kč

Úpis komunálního dluhopisu

Úpis úspěšně potvrzen!