🔄 Kompletní Tok Systému: Od Záměru Města až po Výplatu Občanovi
END-TO-END FLOW (MĚSTO & LIDÉ)Jak platforma propojuje samosprávu, občany, BankID, bankovní clearing CERTIS a systém ČNB SKD
Schválení emise
Zastupitelstvo schválí projekt (např. FVE 8M Kč) s výchozím úvěrem 4,00 % p.a. Wizard vygeneruje právní podklady dle Zákona 190/2004 Sb.
BankID AML Onboarding
Občan se přihlásí přes BankID. Systém ověří věk 18+, doklad OP a získá ověřený IBAN pro výplatu výnosů. Poplatek 145 Kč kryje občan.
SPAYD QR / Převod (0 Kč)
Platba odchází bez poplatků přímo z banky na vázaný Escrow účet. Bankovní webhook platbu spáruje do 3 vteřin dle VS a IBAN.
Úschova & Denní Float
Vybraný kapitál leží na Escrow účtu v systému ČNB SKD (100% kryto státem). Denní úrokový float ČNB (~3,60 % p.a.) financuje 100% provoz a zisk platformy.
Milníkový Escrow
Peníze z vázaného účtu se na účet města převádějí až po dokončení a doložení etap (základy, hrubá stavba, kolaudace) potvrzených nezávislým dozorem TDI.
Splátka městem ➔ Výplata občanům
Město pošle 1 hromadnou splátku na MuniVest. MuniVest pak bezpečně (GDPR & bankovní tajemství) rozešle čistý zisk na ověřené BankID účty občanů a odvede 15% srážkovou daň státu.
100% Přímý Přenos (0 % Provize)
[Zdroj: ČNB & Banky]Město platí 4,00 % p.a. (0 Kč poplatků bance). Občan dostává celých 4,00 % p.a. (+1,40 % nad běžným bankovním spořením 2,60 %). MuniVest si z úroků nebere žádný spread (0,00 %).
Ověřená Poptávka v ČR
[Zdroj: MFČR]Restart státních Dluhopisů Republiky přilákal 50,1 miliardy Kč za pouhých 14 dnů od 58 000 střadatelů. Češi touží po bezpečném fixním výnosu s garantem veřejné správy.
ČNB Treasury Float Motor
[Zdroj: ČNB SKD]Zisk a provoz MuniVest je 100% závislý na denním float výnosu 3,25–3,75 % p.a. ze Státních pokladničních poukázek a Repo operací v systému SKD ČNB z objemu dluhopisů na Escrow účtu během výstavby.
🚀 Tříúrovňové Škálování: Města ➔ Kraje ČR ➔ Státní Dálnice & Infrastruktura
3-TIER PUBLIC ASSET ARCHITECTUREJak platforma MuniVest propojuje 3 800 miliard Kč úspor českých občanů s investicemi celého veřejného sektoru
🏛️ Města a Obce
Základní školy, komunitní FVE, sportovní haly. 100% ručení schváleným rozpočtem města a příjmy z RUD dle zákona o obcích.
🌲 Kraje ČR
Krajské nemocnice, střední polytechnické školy a mosty na silnicích II./III. třídy. Příklad: Moravskoslezský kraj.
🇨🇿 Státní Dálnice (SFDI/ŘSD)
Dostavba dálnice D35, D55 a vysokorychlostní tratě. Češi přímo staví české dálnice s výnosem 4,25 % p.a. a dálniční známkou.
🎯 Absolutní disintermediace (100 % úroku jde z města přímo občanům)
0 KČ POPLATKŮ • 0 % SPREADUMěsto má nejlevnější úvěr na trhu bez poplatků, občan získává 100 % zaplacených úroků a platforma je plně zisková z denního Treasury Floatu v ČNB
🏛️ Reálné úrokové benchmarky České národní banky (ČNB) a trhu
Ověřené sazby z peněžního trhu, municipálních bankovních tendrů a trhu státních dluhopisů
🌱 Proč využít MuniVest? Hlubší společenský smysl (Více než jen peníze a úroky)
CIVIC DIVIDEND & SPOLEČENSKÁ HODNOTASkutečná síla MuniVest nespočívá jen v ušetřených milionech na úrocích, ale v transformaci vztahu mezi radnicí, občany a místem, kde žijí.
9 přínosů pro Město a Samosprávy
- 💰 Úroky platíte občanům, ne bankám: Místo drahých bankovních přirážek zhodnocujete úspory svých vlastních obyvatel. Peníze z rozpočtu zůstávají doma a podporují místní rodiny.
- ❤️ Lidé berou projekt za svůj: Když mají občané v projektu vložené úspory, jsou na novou stavbu hrdí. Chovají se k ní s větší péčí a mizí odpor k výstavbě i vandalismus.
- ⚡ Nezávislost na pomalých dotacích: Nemusíte roky čekat na nejisté dotační výzvy ani přizpůsobovat projekt byrokratickým tabulkám. Stavíte tehdy, kdy to město skutečně potřebuje.
- ⚖️ Hotové právní podklady pro zastupitelstvo: Kompletní vzorové usnesení zastupitelstva dle § 85 i emisní podmínky v souladu se zákony na klíč.
- 🛡️ Peníze uvolňované po etapách stavby: Vybrané finance leží na vázaném Escrow účtu a uvolňují se postupně podle postupu prací po kontrole technického dozoru (TDI).
- 📢 Připravená komunikace s občany: Srozumitelné články do zpravodaje, tiskové zprávy, grafika pro sociální sítě. Vše lidskou řečí bez úřednického žargonu.
- 🏷️ Žádné vstupní náklady pro město: Příprava projektu i spuštění emise nezatěžuje rozpočet žádnými fixními poplatky předem. Neplatíte drahé externí poradce.
- 👁️ Transparentní projekt bez politických sporů: Otevřený přehled financování a pravidelný reporting ze stavby dávají jasné odpovědi zastupitelům, opozici i veřejnosti.
- 🎖️ Osobní zapojení a ocenění občanů: Možnost ocenit občany pamětním listem starosty, pozvánkou na slavnostní otevření či zápisem na desku cti.
9 důvodů pro Občany a Investory
- 🏛️ 100% garance městem: Město ručí za vyplacení vkladu i úroků celým svým schváleným rozpočtem a majetkem. Na rozdíl od firem nemůže obec zkrachovat.
- 📈 Pevný a předvídatelný výnos: Předem přesně víte, kolik vyděláte. Roční úrok 3,80 % – 4,50 % chodí pravidelně na účet bez propadů burzy.
- 🏫 Vidíte, co vaše peníze postavily: Úspory nekončí v neznámých fondech. Na vlastní oči vidíte novou školu, solární panely či halu, které slouží vám i vašim dětem.
- 🏷️ Bez poplatků: Neplatíte žádné manažerské, vstupní ani roční poplatky z výnosu. 100 % vašich peněz se zhodnocuje a pracuje pro rozvoj města.
- 💳 Čisté peníze bez papírování: Na bankovní účet vám přicházejí rovnou čisté peníze. Daňové přiznání ani žádné papírování vůbec neřešíte.
- 🔄 Peníze můžete vybrat i dříve: Pokud budete potřebovat peníze dříve, dluhopisy můžete kdykoliv bezplatně odprodat jiným občanům na tržišti.
- 🏡 Lepší život a rozkvět domova: Moderní školy, opravené polikliniky a čistá energie dělají z města lepší místo a zvyšují hodnotu vašeho bydlení.
- 📸 Přehled o každém kroku stavby: Ve svém profilu sledujete fotky z výstavby a zprávy z kontrolních dnů. Přesně víte, jak se projekt mění v realitu.
- ⚡ Vše vyřídíte online za minutu: Žádné papírové smlouvy v šanonu ani běhání po úřadech. Bezpečně se přihlásíte přes své internetové bankovnictví (BankID).
Hlavní nástroj: Vlastní Městské Benefity & Odměny pro investory (Custom Reward Builder)
Každé město má 100% svobodu nastavit si vlastní unikátní odměny a lokální výhody pro investující občany podle investované částky (např. městské parkovací karty zdarma, volné permice na koupaliště a sportoviště, vstupenky na kulturní akce, pamětní mince vyražené městem). Níže uvedené úrovně slouží jako inspirativní šablony připravené k okamžitému použití:
Tištěný a digitální list se státním znakem podepsaný starostou + zápis do Knihy cti města.
Přestřižení pásky se starostou + volná sezónní permanentka na městská sportoviště či koupaliště.
Trvalé vyrytí jména na mosaznou desku patronů u vchodu budovy + věnování pamětního stromu.
Slavnostní večeře se starostou a radními + čestné členství v poradním sboru pro rozvoj obce.
Portál Občana & Investora
Investujte do rozvoje svého města a získejte výchozí výnos 4,00 % p.a. garantovaný městem
🏙️ Otevřené emise komunálních dluhopisů k úpisu
Vyberte si projekt a investujte již od 10 000 Kč s garancí městského rozpočtu
FVE a zateplení ZŠ Komenského
Kompletní instalace solární elektrárny 120 kWp na střeše školy pro snížení výdajů města na elektřinu o 65 %.
Nová tělocvična a sportovní hala
Moderní víceúčelové sportoviště s pasivním energetickým standardem pro mládež a sportovní kluby.
Rekonstrukce historické sokolovny
Záchrana architektonického dědictví a vytvoření bezbariérového komunitního centra pro spolky a divadlo.
🌟 9 důvodů, proč místní občané a investoři investují do projektů svého města
SMYSLUPLNÉ ZHODNOCENÍInvestice do komunálních dluhopisů MuniVest přináší mnohem víc než jen čistý zisk 3,40 % p.a. – dává vám přímý hlas a mění váš domov.
Město ručí celým svým schváleným rozpočtem a veškerým majetkem. Na rozdíl od firem nemůže obec zkrachovat.
Předem přesně víte, kolik vyděláte. Roční úrok 3,80 % – 4,50 % vám chodí pravidelně na účet bez propadů burzy.
Vaše úspory nekončí v neznámých fondech. Na vlastní oči vidíte novou školu, solární střechu či halu pro vaše děti.
Neplatíte žádné manažerské, vstupní ani roční poplatky z výnosu. 100 % vašich peněz se zhodnocuje a pracuje pro rozvoj obce.
Na bankovní účet vám přicházejí rovnou čisté peníze. Daňové přiznání ani žádné papírování vůbec neřešíte.
Pokud budete potřebovat peníze před koncem projektu, dluhopisy můžete kdykoliv bezplatně odprodat jiným občanům na tržišti.
Moderní školy a čistá energie dělají z města příjemnější místo pro život a zvyšují hodnotu vašeho rodinného bydlení.
Ve svém profilu sledujete fotky z výstavby a zprávy z kontrolních dnů. Přesně víte, jak práce postupují.
Žádné smlouvy v šanonu ani běhání po úřadech. Bezpečně se přihlásíte přes své internetové bankovnictví pomocí BankID.
🔄 Občanská P2P Nástěnka: Předčasná likvidita & Garance odkupu
100% PŘEVODITELNÉ BEZ POPLATKŮPotřebujete nečekaně peníze před vypršením 5 let? Nabídněte dluhopis za rovných 10 000 Kč přímo sousedům. Kniha vlastníků přepíše majitele automaticky přes BankID.
💡 Jak funguje férový převod:
- Pravidlo čistého nominálu (10 000 Kč): Prodávající dostane celých 10 000 Kč zpět ihned na účet (žádné srážky ani poplatky, dřívější úroky mu zůstávají).
- Bonus pro kupujícího: Kupující zaplatí 10 000 Kč a získá celý nadcházející roční úrok 400 Kč → efektivní výnos pro kupujícího roste až na ~5,3 % p.a., což zaručuje bleskový výkup během minut.
- Dvoustupňová přednost: Prvních 48 hodin mají přednost stávající investoři a ověření občané daného města, kteří nestihli primární kampaň.
- Kniha vlastníků (§ 4): MuniVest atomicky přepíše majitele i výplatní IBAN v registru. Město při roční splátce pošle peníze automaticky novému majiteli.
🏫 Litomyšl • Přístavba ZŠ Komenského
Řídicí panel Starosty & Milníkový Escrow
Město Kralupy nad Vltavou • Transparentní milníkové financování stavby a úspora na úrocích
📊 Stav probíhajícího úpisu: ZŠ Komenského
Rychlost úpisu a zapojení komunity v reálném čase
💰 Porovnání nákladů na financování pro město
Komunální dluhopis (výchozí 4,0 %) vs. Komerční bankovní úvěr (6,8 %)
🏛️ Licenční model ČNB: Evropský crowdfunding (ECSP – Nařízení EU 2020/1503)
Plnohodnotná celoevropská licence České národní banky pro přímé financování municipalit občany bez těžkopádného prospektu
Emise až 125 000 000 Kč na obec ročně. Místo 100stránkového prospektu stačí standardizovaný KIIS (3–6 stran).
Plné právo na veřejný marketing a kampaň v obci. Retailoví občané investují jednoduše přes BankID (1 dluhopis = 10 000 Kč).
Licence ČNB platí v celé EU. Okamžitá možnost expanze a financování municipalit na Slovensku, v Polsku či Rakousku.
Není součástí počáteční fáze (občané drží do splatnosti). V další fázi platforma získá oprávnění provozovat interní nástěnku pro převody mezi občany.
🏛️ Licenční parametry a požadavky ČNB (dle standardu AK Schejbal & KLB Legal)
🏛️ Právo obcí & Výjimka z veřejných zakázek
[§ 29 písm. e) ZZVZ]
• Zákonná výjimka z veřejných zakázek (§ 29 písm. e ZZVZ): Zadávací řízení se nevztahuje na emise cenných papírů a úvěry. Město nemusí vypisovat tendr; schválení probíhá v Zastupitelstvu.
• Právní kontinuita přes volební cykly: Závazek schválený Zastupitelstvem (§ 84 Z. o obcích) je neodvolatelným dluhem obce krytým daňovými příjmy (RUD).
• Fiskální pravidlo (Zákon č. 23/2017 Sb.): Automatické ověření, že celkový dluh obce nepřekračuje 60 % průměru příjmů za 4 roky.
• 15% Srážková daň (§ 36 ZDP): Automaticky odvedena platformou na FÚ (občan nepodává daňové přiznání).
🛡️ Realizace ČNB SKD (Plán A: Custody Banka)
[Pravidla SKD ČNB]
• Custody Agent v SKD ČNB: Dle pravidel ČNB operuje platforma přes partnerskou banku (ČS / KB – přímý Agent SKD & Primární dealer MFČR) s custody poplatkem pouhých 0,03 % p.a.
• Oddělení klientského majetku: Plný soulad s čl. 10 Nařízení EU 2020/1503 (ECSP) – peníze leží na vázaných účtech a jsou 100% kryty státními pokladničkami.
• Digitální odolnost (Nařízení DORA): ICT risk framework, šifrování AES-256 a penetrační testování.
• Zdroje ČNB & MFČR: ČNB SKD Portál • Vzorové smlouvy SKD • Primární dealeři MFČR.
🧮 100% Pure ČNB Treasury Float Model (Simulator výnosů)
Město platí 0 Kč poplatků, občan získává 100 % úroku (výchozí 4,00 % p.a.) a zisk MuniVest je plně závislý na denním float výnosu SPP a Repa v ČNB
Denní výnos = Průměrný Escrow (70 %) × (Sazba ČNB / 100) / 360
Občané pošlou peníze (např. 100 mil. Kč) na projektový Escrow účet v bance (Asset Segregation dle čl. 10 ECSP).
Banka kapitál zhodnocuje v denních SPP a Repo operacích ČNB (3,25–3,75 % p.a.) s okamžitou likviditou pro stavbu.
Banka průběžně proplácí faktury stavbě a float úrok (~3,50 % p.a.) automaticky sweepuje na firemní účet MuniVest s.r.o.
Město ze svého rozpočtu každoročně hradí úroky a jistinu, kterou systém automaticky rozešle občanům.
🚀 Projekce ziskovosti při škálování: 20M → 100M → 500M → 1 000M → 3 000M Kč (CEE)
100% PURE ČNB & CEE FLOAT MODELPřesný přehled ziskovosti financovaný výhradně z Treasury Float (0 Kč poplatků městu i občanům) včetně Fáze 5: EU ECSP Pasportizace (Slovensko, Polsko)
| Položka / Scénář | 1. Pilot (20M) | 2. Růst (100M) | 3. Škála (500M) | 4. Lídr ČR (1 mld.) | 5. CEE Expanze (3 mld. / 120M €) |
|---|---|---|---|---|---|
| 🏛️ Počet měst & gmin | 1–2 města | 5–8 měst | 25–35 měst | 50–70 měst | 150–200 v CEE (PL/SK) |
|
👥 Poplatek pro město & Občany Přímý převod 100 % úroku občanům |
0 Kč (0,00 %) | 0 Kč (0,00 %) | 0 Kč (0,00 %) | 0 Kč (0,00 %) | 0 Kč (0,00 %) |
|
🏦 Treasury Float Výnos (3,60–3,80 % p.a.) SPP & Repo v ČNB SKD / NBS / NBP (70 % průměr) |
378 000 Kč | 1 890 000 Kč | 9 450 000 Kč | 18 900 000 Kč | 56 700 000 Kč |
|
💻 Provozní IT, CEE Pasportizace & Reporting BankID registraci hradí investor (0 Kč náklad MuniVest) |
80 000 Kč | 220 000 Kč | 550 000 Kč | 950 000 Kč | 2 800 000 Kč |
| 🏆 ČISTÝ ZISK / EBITDA (Zisková marže > 92 %) | +298 000 Kč (79 %) | +1 670 000 Kč (88 %) | +8 900 000 Kč (94 %) | +17 950 000 Kč (95 %) | +53 900 000 Kč (95 %) |
🗺️ Celorepubliková GIS Mapa Komunálních Dluhopisů
Prozkoumejte všechny otevřené i připravované projekty měst na interaktivní 3D mapě České republiky
„Projekt FVE na ZŠ Komenského snižuje naše roční výdaje za energie o 1,2 mil. Kč. Výnosy z úspor vyplácíme přímo občanům, kteří do projektu vložili důvěru.“
🏛️ Radar MFČR & ČSÚ: Monitor Státní Pokladny & Demografie Měst
Kompletní databáze hospodaření 6 364 obcí ČR z Monitoru MFČR a přesné počty obyvatel přímo z Českého statistického úřadu (ČSÚ).
| Město / IČO | Obyvatelé | Zadluženost | Volná kapacita | Akce |
|---|